公积金

湖南省直公积金中心提供三种便捷的查询方式，包括湘直公积金微信公众号、手机公积金APP和个人网上服务大厅。这些渠道可查询公积金的账户余额、明细、贷款余额、还款明细、逾期和提取记录。详细查询指南请参照以下流程：登录手机公积金APP，进入首页，点击“账户查询”→“公积金查询”。

长沙公积金个人账户余额可通过长沙公积金管理中心网站、微信公众号“长沙住房公积金”或APP“我的长沙”进行查询。长沙市购房提取规定：申请提取公积金必须在自契税完税证明出具之日起24个月内，且房屋已备案登记。每位职工在同一套房屋只能提取一次，提取总额不能超过购房首付款金额，一次性付款的提取总额不能超过购房总价。优惠政策尽在长沙公积金查询平台。

为了帮助缴存企业解困和减轻职工家庭的购房压力，结合实际情况，我们决定延长住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，企业缓缴期间，职工的贷款和提取权益不受影响。此外，职工家庭购买首套房的阶段性”可提可贷”政策时间也延长至2023年6月30日。该政策将于2023年2月1日开始实施，有效期为5年。详情请查看原文链接。

长沙住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数。2023年n为16。根据每年的住房公积金个人住房贷款率确定贷款n倍数：当个贷率低于75%时，n为20；当个贷率介于75%（含）和80%之间时，n为16；当个贷率介于80%（含）和85%之间时，n为15；当个贷率介于85%（含）和90%之间时，n为14；当个贷率介于90%（含）和95%之问时，n为13；当个贷率高于95%（含）时，n为12。长沙住房公积金管理委员会每年1月公布个贷率和贷款执行的n倍数，从2021年2月1日起生效。

在长沙，符合条件的购房者可以办理公积金贷款。根据不同的购房类型，办理流程有所不同。购买期房的流程包括申请、审批、签订合同以及放款等。购买现房的流程和购买过户后的二手房的流程也有所不同。借款人可以根据不同情况选择在过户前或过户后申请贷款。此外，商转公贷款和组合贷款也是可选的贷款方式。办理过程中需要提供相关资料，并经过审批和签订合同等步骤，最终由公积金中心和商业银行放款。

公积金职工家庭可贷款额度根据贷款额度计算公式、首付款比例和还贷能力等进行测算，取最低值。首套房首付款比例不低于购房总价的20%，二套房不低于40%。注意，对于共有产权住房，购房总价按职工家庭所占份额确定，没有明确份额的按平均比例确定。详细信息请参考长沙公积金贷款指南。

长沙住房公积金中心发布了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，明确了贷款年限的具体规定。最短贷款期限为1年，最长贷款期限为30年。贷款时间也不能超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。此外，贷款期限还不能超过房屋剩余的国家规定使用年限。男性职工和干部可计算至65周岁，女性职工和干部统一计算至60周岁，高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁。

您是否正在寻求购房贷款？公积金贷款提供多种选择，包括期房、现房和二手房贷款。要申请期房贷款，您需要符合条件：完全民事行为能力、正常缴存住房公积金、信用良好、稳定收入、未达到退休年龄等。此外，还需提供首付款、购房合同等相关文件。详情请参考长沙公积金贷款指南。

长沙买二手房可用公积金贷款，申请条件包括：具备完全民事行为能力、近12个月连续正常缴存公积金、有良好信用和稳定收入、未超过退休年龄、首付款符合规定、购房1年内提出申请。此外，还有其他条件需符合。详情可参考长沙公积金贷款条件及要求。二手房过户后可申请公积金贷款，但需在购买房屋后的1年内提出申请。

通过长沙公积金中心，职工可以申请住房公积金贷款。购买期房所需材料包括个人借款申请表、身份证明、婚姻状况证明、个人征信授权书等。如果在其他公积金中心有缴存账户，需提供相关证明材料。同时，如果配偶在异地贷款合作公积金中心缴存，还需提供相应证明和缴存流水。个人征信系统显示有住房贷款的，需提供购房合同、借款合同和无房证明。此外，还需要提供商品房买卖合同和购房首付款增值税普通发票。