长沙办理完他房抵押商转公，本套房房产证下来后，产权置换办理如下：
办理方式：
第一步：若是在市五区内申请了以他套房抵押方式申请的商转公，需办理产权置换的，客户应带本套房房产证原件至管理部查询房子是否能办理抵押。
第二步：如果可以办理抵押，请客户去担保公司办理产权评估。
第三步：评估报告出来后，贷款金额＜房子评估价的70% 则可以办理产权置换，届时电话通知客户带齐资料至管理部办理业务。
资料包含：债务人本人携带身份证原件、抵押人本人携带身份证原件、需抵押的不动产证原件、公积金贷款合同原件。
第四步：客户带齐资料后至管理中心，先帮客户填写好三份《一般抵押权合同》，打印一张补充协议、抵押表、申请书、合同表，公积金代理人身份证复印件，借款合同一份。然后去不动产中心办理抵押。
带去不动产中心办理的资料包含：一般抵押权合同两份、公积金贷款合同一份、补充协议、抵押表、委托书、合同表、需办理抵押的不动产证、抵押人及债务人身份证、公积金代理人身份证复印件。
第五步：客户至不动产办理抵押后，拿不动产出具的收件收据查询不动产抵押已经办理完成后（单子右上角业务宗号），借款人本人带上抵押的不动产证及身份证至管理部置换他房抵押的不动产证。
注意：关于产权置换的业务办理，目前没有具体的时限限制，所购住房产权权属证书出来后，职工应置换抵押物，以所购住房作为抵押物。
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