湖南省直公积金可以办理商业贷款转组合贷款，其贷款金额及年限如下：
一、贷款额度
1、公积金贷款额度
职工家庭最高贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。
可贷额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数(贷款N倍数根据省直中心每年的住房公积金个人住房贷款率确定);
配偶公积金账户连续正常缴存12个月(含)以上的，可以合并计算贷款额度，配偶公积金账户封存或近6个月内停缴，账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。
可贷额度低于20万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
2、商业银行贷款额度
商业银行贷款额度以其审批结果为准。
3、组合贷款(公积金和商业银行)最高贷款比例
最高比例：不超过房屋成交价（不含装修部分）的80%、所抵押房屋评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值。具体贷款情况参考如下表：
限购区域为长沙市五区、望城区、长沙县。
二、贷款年限
贷款期限以整年计算，最短为1年，最长可延长至借款人国家法定退休年龄后5年且不超过30年。贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限。
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